前几天的文章中，提到我参与了京东仓储REITs基金的打新，薅了一个小羊毛，也提到大家也可以参与REITs基金的打新赚钱。
有朋友私信问：我也想参与REITs打新，要怎么参与呢？今天我们就来聊聊为什么参与REITs基金打新，可以赚到钱？如何参与REITs基金打新？
REITs基金全称是房地产信托基金，也是一种封闭式基金，基金发售结束之后，就会封闭运作，而且一封闭就是几十年。这几十年的时间里基金会每年给你分红，等封闭期结束，你就可以把自己的基金份额赎回。
但如果投资者中途需要用钱怎么办？或者别人也想买怎么办？
为了解决大家的交易需求，REITs基金会在二级市场上市，上市之后我们手里的基金份额就可以买卖了。
之前的文章中我们讲过，REITs因为分红稳定，发行数量又不多，所以很抢手。一旦上市，就会有很多机构和个人想买，买的人多，卖的人少，所以价格就会上涨。
打新的意思就是在基金发售的时候以认购价把基金买到手，等上市第一天就转手把基金卖出去赚个差价。接着我们再说说怎么去参与。
第一步，你得知道接下来会有哪些REITs基金发售？开始认购的时间都是什么时候？
如果你想查询REITs基金发行信息，给大家推荐一个很有用的网站——集思录，集思录上有个专门的REITs基金板块，里面有一个栏目叫A股代发REITs。
通过监管部门审核，未来一段时间，即将发售的REITs基金都会在列表中，我们重点关注的就是发售日期。因为REITs基金发售日期一般很短，只有两天时间，我们必须在这两天时间参与发售，一旦发售时间结束，你就没办法以发售价格买到基金了。
第二步，参与发售。
到了发售日期，我们就可以参与到REITs基金的发售。这里一定要注意是在券商的APP里参与，不要在场外。比如天天基金网或者支付宝参与，因为REITs上市后是在场内交易，你在场外参与发售，上市之后要卖出。要么需要你把基金从场外转到场内，要么需要通过专门的基金通平台操作，手续很繁琐！
那么券商APP你要如何操作？
不同的券商软件界面不同，最好直接咨询自己的客服经理。REITs基金在发售的时候最常出现的情况就是买的人太多，以至于能够分到的基金份额太少。
所以大家在认购的时候，可以先在百度上查一查这只基金的认购率，初步判断一下自己要拿多少钱参与。
如果你认购了1万元，资金会被冻结等认购结束，确定你能分配多少资金之后扣掉成本，多的钱就会退回你的账户。资金占用时间不会很长，大概两三天的时间。
第三步，等待基金上市后卖出。
基金从发售到上市中间会有一段时间。上市的时间我们在集思录上也能查到，等基金上市第一天就卖出。可能有朋友会疑惑，为什么第一天就要卖？不能等等再卖吗？要是卖完又涨了不是很可惜吗？
我们参与REITs基金打新的逻辑就是薅羊毛赚到上市之后的差价，如果第一天赚钱就落袋为安，如果第一天亏钱也止损走人，我们没有办法预测市场走势，也不会对打新的基金做深入研究，所以没必要长期持有。
不管是股票，可转债，还是REITs基金打新，很多人亏钱的原因就是一开始赚钱的时候舍不得卖，拿着待涨结果亏了，这就更舍不得卖了，导致长期套牢。
所以最简单粗暴，但行之有效的方法就是不要恋战，上市第一天就卖，这就是REITs基金打新的整个过程。
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