中证智能财讯 大名城（600094）4月15日披露2022年年度报告。2022年，公司实现营业总收入73.61亿元，同比下降3.91%；归母净利润1.71亿元，同比扭亏；扣非净利润9905.91万元，同比扭亏；经营活动产生的现金流量净额为8.64亿元，同比下降86.77%；报告期内，大名城基本每股收益为0.0715元，加权平均净资产收益率为1.37%。
公告显示，公司全年营业收入变化主要由于本期交付结转面积减少。
报告期内，公司合计非经常性损益为7189.92万元，其中债务重组损益为7929.49万元。
数据统计显示，大名城近三年营业总收入复合增长率为-17.36%，在住宅开发行业已披露2022年数据的37家公司中排名第33。近三年净利润复合年增长率为-38.74%，排名22/37。
年报称，公司以房地产为主业，专业从事住宅地产和商业地产的开发，同时涉足工业地产及旅游地产。
分产品来看，2022年度公司主营业务中，物业开发销售及运营收入73.52亿元，同比下降3.52%，占营业收入的99.88%；金融投资及租赁收入47.58万元，同比增长21.92%，占营业收入的0.01%。
截至2022年末，公司员工总数为628人，人均创收1172.20万元，人均创利27.22万元，人均薪酬38.90万元，较上年同期分别增长46.58%、163.25%、12.10%。
2022年，公司毛利率为17.72%，同比上升0.04个百分点；净利率为2.61%，较上年同期上升6.90个百分点。
分产品看，物业开发销售及运营、金融投资及租赁2022年毛利率分别为17.72%、100.00%。
报告期内，公司前五大客户合计销售金额1.34亿元，占总销售金额比例为1.82%，公司前五名供应商合计采购金额10.11亿元，占年度采购总额比例为18.12%。
数据显示，2022年公司加权平均净资产收益率为1.37%，较上年同期增长4.57个百分点；公司2022年投入资本回报率为1.40%，较上年同期增长1.68个百分点。
截至2022年末，公司经营活动现金流净额为8.64亿元，同比下降86.77%，主要系应对行业调整，新项目投资减少导致新增预售项目同比减少所致；筹资活动现金流净额-42.49亿元，同比减少3.66亿元，主要原因是本期偿还债务支付的现金增加且借款收到的现金减少所致；投资活动现金流净额-2574.29万元，上年同期为5.91亿元，主要因为本期处置转让子公司收回现金净额同比上期减少所致。
进一步统计发现，2022年公司自由现金流为7.72亿元，相比上年同期下降90.84%。
2022年，公司营业收入现金比为118.87%，净现比为505.46%。
营运能力方面，2022年，公司总资产周转率为0.20次，上年同期为0.20次（2021年行业平均值为0.20次，公司位居同行业46/87）；固定资产周转率为11.15次，上年同期为11.30次（2021年行业平均值为23.86次，公司位居同行业54/87）；公司应收账款周转率、存货周转率分别为26.19次、0.25次。
2022年全年，公司期间费用为7.92亿元，较上年减少2.56亿元；期间费用率为10.76%，较上年同期下降2.92个百分点。其中，销售费用同比下降13.03%，管理费用同比下降28.3%，财务费用同比下降38.1%。
资产重大变化方面，截至2022年末，公司货币资金较上年末减少61.88%，占公司总资产比重下降8.78个百分点；存货较上年末减少8.82%，占公司总资产比重上升3.35个百分点；预付款项较上年末减少82.92%，占公司总资产比重下降0.22个百分点；固定资产较上年末减少3.42%，占公司总资产比重上升0.19个百分点。
负债重大变化方面，截至2022年末，公司合同负债较上年末增加5.39%，占公司总资产比重上升5.52个百分点；长期借款较上年末减少43.55%，占公司总资产比重下降4.64个百分点；一年内到期的非流动负债较上年末增加116.03%，占公司总资产比重上升3.64个百分点；应付账款较上年末减少27.85%，占公司总资产比重下降1.08个百分点。
从存货变动来看，截至2022年末，公司存货账面价值为234.14亿元，占净资产的190.2%，较上年末减少22.64亿元。其中，存货跌价准备为7.33亿元，计提比例为3.03%。
在偿债能力方面，公司2022年末资产负债率为63.29%，相比上年同期下降3.86个百分点；有息资产负债率为15.19%，相比上年同期下降5.46个百分点。
2022年，公司流动比率为1.46，速动比率为0.23。
年报显示，2022年末公司十大流通股东中，新进股东为HAITONG INTERNATIONAL SECURITIES COMPANY LIMITED-ACCOUNT CLIENT，取代了此前的金元顺安基金-宁波银行-西部信托-大名城定增事务管理类单一资金信托计划。在具体持股比例上，上海大名城企业股份有限公司回购专用证券账户持股有所上升，香港中央结算有限公司持股有所下降。
| 股东名称 | 持流通股数(万股) | 占总股本比例(%) | 变动比例(%) |
|---|---|---|---|
| 名城控股集团有限公司 | 23558.75 | 9.517436 | 不变 |
| 俞丽 | 17145.77 | 6.926675 | 不变 |
| 上海大名城企业股份有限公司回购专用证券账户 | 15037.5 | 6.07496 | 0.36 |
| 陈华云 | 12584.25 | 5.083876 | 不变 |
| 俞锦 | 12376.63 | 5 | 不变 |
| 香港中央结算有限公司 | 10252.94 | 4.142058 | -0.39 |
| 俞培明 | 10000 | 4.039873 | 不变 |
| 俞凯 | 5000 | 2.019937 | 不变 |
| 福州驰恒贸易有限公司 | 4590.82 | 1.854633 | 不变 |
| HAITONG INTERNATIONAL SECURITIES COMPANY LIMITED-ACCOUNT CLIENT | 4512.76 | 1.823097 | 新进 |
筹码集中度方面，截至2022年末，公司股东总户数为6.69万户，较三季度末增长了7089户，增幅11.86%；户均持股市值由三季度末的13.12万元下降至11.58万元，降幅为11.73%。
上一篇
