回顾南昌楼市，虽有不少光鲜的大项目，但其中的商务项目也面临推动难的情况。例如公寓、写字楼去化难度大，使得整个项目销售周期拉长，资金压力加大使得债务缠身，失去了原本的光彩。
其中有一个大项目，TA可以称之为南昌赣江沿线的地标，从早年的大平层住宅到COCOPARK商业品牌的亮相，同时引入威斯汀酒店。使得它的期待值拉满！
它正是位于红谷滩区凤凰洲板块的商联中心项目。
但是随着时间推移，项目并没有兑现当初的愿景，同时陷入了无奈的境地。部分物业对外抵押拍卖。
最近，通过公告显示，该批物业竞价成功，竞买人的背景终于浮出水面！
GNC
最新竞价结果公告
根据中国长城资产官网的处置公告显示，债权总额合计约为7.59亿元。起拍价58690万元，保证金500万元，加价幅度5万元或其整倍数。
涉及的物业中，包含江西慧联置业有限责任公司以其位于南昌市红谷滩新区商联中心项目两块土地（土地权证号为洪土国用（登红2014）第D039、D040号）及地上建筑物酒店+写字楼（B1楼）在建工程131025.38平方米为上述全部债权提供抵押担保。
根据竞买结果来看，最终竞买成功！
本次竞买报名人数1人，出价人数1人，为南昌市商联纾困项目管理中心（有限合伙），出价次数1次，报价为56807万元。最终为底价成交。
通过企业查询可以看到，南昌市商联纾困项目管理中心（有限合伙）注册资金达9亿元，股东包括江西省交投置业、南昌市政、省金融资产管理股份有限公司等。
其中省交投置业占比达一半！
项目区位及进展
南昌商联中心项目位于锦江路以北，赣江北大道以西地块内，距离地铁一号线长江路站约660米。
项目总建面80万方，其中有11万方的商业，商业主MALL由开发商自持，占商业总面积的70%。该项目业态规划涵盖文化艺术、时尚餐饮、休闲娱乐以及1公里文化艺术大道和赣商博物馆。规划为儿童占5%，体验占10%，餐饮占35%，零售占50%。
目前，现场靠锦江路一侧的商业外立面中，金色“蜂巢”效果形成，而玻璃幕墙面一直在慢步施工中，目前也基本处于收尾状态。
随着近段时间的施工，商场南侧前广场建设同心塔雕塑正在持续拔高。
沿着赣江岸线来看，商业外部从铝板到玻璃幕墙面，成型度都较高。
曲面的转角效果符合预期，层层退台的设计，还原了效果图中的审美标准，营造出了滨江商业体所需的调性。
不过由于施工推进速度太慢，商业多处顶部的钢结构都出现了生锈的痕迹。
而本次涉及出售的物业之一，商联中心B1栋约272米的超高塔楼非常壮观，周边裙楼商业外部立面也早已成型，其质感对比当下在建项目，一点都不逊色。
这些年里，周边也处于成长阶段。
例如省文化中心投入使用，提升了这里的Bigger；赣江北大道下穿京九铁路工程的完工通车，这条主干道不再寂寞；丰和新城A3商务地块、中天江湾天地初具规模；九颂中心、方大中心投入使用，同时也进驻了众多单位企业。
近年来还引入半岛中心新项目，以及一众酒店的入驻。
好消息是，本次竞价成功后，未来项目或迎来新的转机。毕竟从竞买人的企业背景来看，实力基本上都不容小觑。
所以，对于这个屹立在赣江之上的地标项目，期待能够迎来真正的重生。无论是办公、酒店，还是商业，都能打破目前僵持的局面！
来源：观南昌360
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