①什么是售后租回？
虽然都是承租人转移所有权，但是
出售前未控制，不是售后租回，
出售前控制，是售后租回。
～
②是否属于销售
（是否有资产处置损益）
（1）属于销售
（物权转移+借款＝销售）
承租人处置资产，再租入资产，计入使用权资产，产生资产处置损益。
出租人购买资产，再出租资产。
销售价＜市场价，预付租金。
销售价＞市场价，额外融资款。
～
（2）不属于销售
（物权不变+借款＝抵押贷款）
承租人继续确认资产，同时确认金融负债，无资产处置损益。
出租人不确认资产，但要确认金融资产。
～
③会计分录
（1）属于销售
1.承租人（卖租两分录）
借：银行存款（真出售部分）
使用权资产（回租部分，假出售）
贷：固定资产
租赁负债
资产处置损益
2.出租人（买租两分录）
借：固定资产
贷：银行存款
经营租赁
借：其他应收款/应收账款
贷：其他业务收入/租赁收入
融资租赁
借：应收融资租赁款
贷：固定资产/融资租赁资产
资产处置损益
～
（2）不属于销售
1.承租人
借：银行存款
贷：长期应付款/其他应付款（非金融）
短期借款（银行等金融机构）
2.出租人
借：长期应收款/其他应收款
短期借款
贷：银行存款
～
④对比售后回购
（1）不回购（属于销售）
销售退回，预计负债
（2）回购（不属于销售）
融资，原价≤回购，其他应付款
租赁，原价＞回购，其他业务收入
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文章来源：
经典理财网
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