万科（000002）：万科企业股份有限公司成立于1984年，经过三十余年的发展，已成为国内领先的城乡建设与生活服务商，公司业务聚焦全国经济最具活力的三大经济圈及中西部重点城市。2016年公司首次跻身《财富》“世界500强”，位列榜单第356位，2017年、2018年、2019年、2020年、2021年和2022年接连上榜，分别位列榜单第307位、第332位、第254位、第208位、第160位和第178位。
2014年，万科将公司的“三好住宅供应商”的定位延展为“城市配套服务商”。在2018年将这一定位进一步迭代升级为“城乡建设与生活服务商”，并具体细化为四个角色：美好生活场景师，实体经济生力军，创新探索试验田，和谐生态建设者。
2017年，深圳地铁集团成为本集团第一大股东，始终支持万科的混合所有制结构，支持万科城乡建设与生活服务商战略和事业合伙人机制，支持万科管理团队按照既定战略目标，实施运营和管理，支持深化“轨道+物业”发展模式。
在住房领域，公司始终坚持住房的居住属性，坚持“为普通人盖好房子，盖有人用的房子”，在巩固住宅开发和物业服务固有优势的基础上，业务已延伸至商业、长租公寓、物流仓储、酒店与度假、教育等领域，为更好地服务人民美好生活需要、实现可持续发展奠定了良好基础。
主营分析：大城市的住宅开发。房地产开发及相关资产经营业务(行业)占2022年主营收入的93.37%，该产品毛利率19.78%，毛利率还好。
2022年主营收入
财务分析：2017-2020年净利润增长可观，2021-2022年下滑不少。2017-2022年营业收入增长不错。2021-2022年净资产收益率不如前几年水平。
2022年财务报表
缠论分析：周K线上，自2021年3月的阶段高点32.37元，股价经历一个扩张中枢的下跌，中枢前后两个线段构成盘整背驰。现股价运行在一个向下线段中，如继续向下则空仓。
周K线
日K线走势，自2022年1月的阶段高点22.11元，经历一个扩张中枢的下跌走势，形成盘整背驰的一买，现股价运行在一个向下线段中，如继续向下则空仓。
日K线
筹码分析：日K线筹码分布上，主力现阶段继续拉升，上方筹码峰呈现出多峰筹码压力。
筹码分布
估值分析：2022全年每股收益1.95元，发文时的股价为15.82元，动态市盈率8.11。公司在行业内竞争力的护城河能力良好，盈利能力较好，未来营收成长性差。综合看股价偏低。
上一篇
