这段时间以来，监管银行擅自扣划预售款的事情不断曝光。这应验了那句话：当你在屋子里发现一只蟑螂时，大家都知道这意味着什么。何况是屋子里一而再、再而三地发现蟑螂呢？于是这段时间以来我们看到福州此类事件一再上演。
3月30日，福州市城乡建设局官网再次发出通报，这回擅自划扣预售资金的是招商银行福州分行，该行从“融创公馆”监管账户上擅自划转了570万用于归还贷款，而且这个楼盘还是重点监管项目。
由于“先发后删”的事情此前一再上演，故而我看到这份通报之后还特意等了两天，确认文件没被“404”才写。之所以这回发出来没删掉，我想主要原因一是570万金额不算太高，不像金山某盘被划走1.2亿那么恶劣；二是融创公馆已经交房，不像中骏璟宸那样还是期房，现房项目剩点尾款被人划走危害不大。
但不管怎么说，“重点监管”项目的资金居然都看不住，这实在让有关部门脸上挂不住。看到这里大家想问：为什么融创公馆会被列入重点监管呢？这是因为该楼盘已经发生过挪用预售资金的事情，并在去年11月23日被通报过一次。只不过去年通报的是开发商和施工方，今年通报的是银行。
如果接下来这种事情制止不住，那无疑会让购房人感到惊慌。房子还没拿到，房款却随时可能被转走，那就更加没人敢买期房，所以事情一再发生之后必须加以应对。有鉴于湖南省住建厅暂停渤海银行资金监管的先例，福州的有关部门是不是也可以找些守规矩的本土银行合作呢？比如兴业银行、福建海峡银行？哪怕是福州农商银行也行，只要确保银行不会擅自划走账上资金就行。
以往地产行业有个“潜规则”，哪家银行借你开发贷，开发商就得把预售款监管账户设在哪家。银行提这要求可以理解，放在楼市火热年代也相安无事。既然时至今日一再发生强抢预售款的事，人家用意昭然若揭，地方上也必须有所应对。
我浏览了一下有关湖南省住建厅“拉黑”渤海银行的相关报道，底下的网友评论主要分为两派意见。一种意见当然认为银行这么做有错，无视购房人的权益划走预售款会导致项目烂尾。另一种意见则认为欠债还钱天经地义，银行发放贷款的钱来自储户，划走开发商账上的资金归还贷款是为了保障广大存款人的利益。
不管怎么说，预售款应当优先用于项目施工，银行违背监管协议未经地方职能部门直接划款是违约行为，这种行径与强抢何异？虽然出于保障金融安全考虑银行这么做也有道理，但把福州的钱转走还外债，剩下烂尾工程损害地方经济这可不行。再进一步想想，就连省会都接连发生这种事情，福建其他城市的开发商和银行难道都能安分守己？
当然，冤有头债有主，这一切矛盾产生的根源都在于贪婪的开发商，由此我们看到，房地产诈骗犯们不仅不择手段骗钱，甚至还想硬抢。在这种情况下，明白人紧紧捂住自己钱包尚且谨小慎微，那些主动上门送钱给人的接盘侠是有多傻。
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