不少人都梦想着可以当上包租公包租婆，过去许多人也总是说一铺养三代。不过随着电商的崛起，其实中国目前已经告别了一铺养三代的时代。其实如果了解地产的人就知道，现在满大街都是旺铺转租，即使能够租出去的铺子，也是收益率非常低的。
不过由于前几年的人买铺子的价格都非常高，所以现在他们转让也不会低价出手，所以许多铺子即使租金收益非常低，但是售价也是高得惊人。许多租金一年只有一两万的铺子，现在售价都在1百万以上了。
所以说如果你有100万，别再傻傻买铺子收租了，这样存款的话，其实比收租还划算。许多人都认为银行的利息太低了，所以才去买铺子收租，不过其实如果你懂得非常好的规划，在银行存款也可以获得不错的收益回报。
其实今天在中国有100万闲钱的人真的不少，目前中国人均的存款是5万多元，这还是平均数字。过去许多人总是认为买一个铺子，又可以收租，而且以后铺子也会涨价。不过事实上这是以前的情况，现在的行情就不是如此了。
目前中国商业地产的租售比大约只有1.5%。也就是说100万的铺子，一年的租金收益只有1.5万元。房东在出售铺子的时候，也会按照这个规律，来计算自己铺子的价值。许多人可能会认为1.5万元也不错，因为银行现在的活期利率只有千分之3点5，就是1百万一年才3500块的利息。
不过其实银行的存款类型非常多，如果你有仔细了解就会发现了。一般来说，有钱也只会存小额的钱在活期，这样是为了方便平时使用，剩下不需要用到的余钱都会存在定期。定期存款是按照存款周期来算的，一年定期的利率已经达到2.25%，这样100万的收益已达到了2.25万元比你买铺子收租的租金更高。
重要的是随着电商的发展，实体店的效益可能会继续下滑，那么实体店的租金未来还可能下降，租金下降，那么铺子的价格肯定要跌的。可能你收了10年的租，最后发现租金收益，还补不回铺子售价的差价。
所以说投资商铺是有风险的。存定期则是完全没有风险，到期本金一分都不会少。如果你的钱可以存得越久，收益还可以越高。如果你可以存3年的定期，那么年利率已经达到了3.85%，也就是一年3.85万，3年到期只会总计可以赚到10万多的利息，基本上够你买一台车了。这等于是白赚了一台车。
其实银行还有一种存款，利息比定期还高，这就是大额存单了。其实许多人听到这个名字，以为是需要非常大的额度才可以存。其实一般来说，20万就可以存大额存单了，而且如本金比较多，还可以跟银行商量利息。
一般来说，大额存单3年的利息已经高达4.18%，也就是说100万一年的收益高达4.18万。这个利息也比许多互联网理财要更高了。如果你可以存到5年，那么收益就更高了。大额存单还有一个优势，那就是可以灵活转让。
存定期最怕的就是突然要用钱了，如果存定期的话，这个时候你的利息就会被扣了。不过大额存单却可以转让给别人，利息不会受到影响。所以说如果有1百万的人，别再傻傻买铺子收租了，这样存款的话比收租还划算，其实投资地产需要看准一个时机，如果时机没有把握好，可能血本无归。把钱交给银行则相对简单很多，对于大多数没有投资经验的人来说，保住本金其实才是第一要务，所以投资股票基金等高风险的产品，并不适合于初级的投资者。
其实每一个人都应该根据自己的抗风险能力，跟自己的现金流来规划自己的理财计划，这样才可以更好地让自己的财富得到增值。
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