近两月以来，楼市政策松动消息频现，不少城市都下调了房贷利率，甚至是限购、限售松绑等。
而在上周，重庆楼市也迎来一个重磅消息！
网传表示：“外地三无人员在重庆买房可以贷款了！”这是真的吗？官方如何表示的？接下来，我们就一起来看下。
01
网传消息的来源，主要是银保监会重庆监管局官网4月7日公布的一份文件。
该文件名为“关于印发《金融支持新市民安居乐业实施细则》的通知”。
文件主要是针对各个方面做出了一些“指示”，但其中两条细则却引发了大家的“关注”。
其一，在文件的第一章第二条中，提到了：明确“新市民”的范围。
新市民？什么是新市民？
仔细看看内容，就可以知道，这个最新出台的“新市民”范围有几个关键词：未获得重庆当地户籍或获得重庆当地户籍不满三年的各类群体、进城务工人员。
这几个关键词是不是很眼熟？似乎就差报身份证号了！这不妥妥是“三无人员”的另一种说法吗？
同时，这里也为大家打开了一个“新视界”。
那就是成为“重庆新市民”的门槛是越来越低了！这程度，差不多是在告诉大家：只要你来，你就是重庆“新市民”！
其二，则是文件中的第四章第二十五条，提到的“满足安居需求，满足合理购房信贷需求”。
划重点：合理确定符合购房条件的新市民首套住房按揭贷款标准；对符合购房政策要求且具备购房能力、收入相对稳定的新市民，提升借款和还款便利度。
翻译一下，是不是就是在说：只要你证明自己有实力、有还款能力，那么你在重庆购房就是“不限购+不限贷”？
也正是因为这两条细则，让不少人惊呼“重庆楼市迎来一个重磅消息！”
那么，这个“新政策”什么时候会实施呢？目前重庆对于“三无人员”购房的规定是怎样的呢？
02
讲“三无人员”在重庆购房的政策之前，我们先来回顾一下什么是“三无人员”。
重庆“三无人员”，指的就是：户籍不在重庆、工作不在重庆、在重庆也没有经商开办企业的人员。
而根据2017年重庆政府出台的政策来看，条件不同，购房的方式也不同。
1、“无户籍、无工作、无企业”：购房只能全款，不能贷款。
2、仅仅是户籍不在重庆，外地户口，但买房前已经在重庆缴纳12个月及以上的社保（或纳税），或者经营公司1年以上（提供纳税或者社保缴纳证明），则可以申请贷款买房。
3、“三无人员”在重庆买公寓、写字楼、商铺等商办类物业，一般只能全款买。
值得一提的是，常常关注楼市或者有加过房产中介微信的，应该不难发现，有不少楼盘或者中介经常打出：“三无人员可购，首付XX成”的标语。
这又是怎么操作的呢？
重庆某从事住房金融的相关负责人作出了解释：“其实就算你是三无人员，但你的购房流程也和重庆本地人的流程是一样的；一般来说，三无人员在重庆贷款购房最核心的是银行能否批下来你的贷款，然而只要你能够提供合规的征信报告、工作情况、收入情况等基本信息，证明自己有工作、收入稳定，一般都能通过。当然，具体能否满足条件，还是要看个人情况。”
某楼盘置业顾问也表示：“其实，重庆不少楼盘都支持三无人员申请商业贷款，视具体的楼盘和银行而定。”
而针对，新政策实施时间，小助理也咨询了部分银行以及住房金融相关工作人员，他们均表示：“是有这个风声，但是具体信息、标准是什么、多久开始实施都没有任何指示。”
其实，不管这个政策是不是大家解读的这样，全国多个城市楼市政策放松却是不争的事实；那么，在这种大环境下，你会选择购房吗？
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