上一篇聊了买房准备的第一步，想清楚买房目的。这次继续聊聊买房准备的第二步，买房资格。此文仅适用于广州市，其他城市请略过。
在全国限购限贷的大环境下，要想在一个城市买房，首先要取得买房资格（俗称“有房票”），一般需要有本市户口，或者在本市缴纳一定年限的社保（或者个税）。
我们广州作为限购城市之一，相信不少朋友难以确定自己到底有没有广州的购房资格。不同的人群需要满足哪些条件才能取得这个资格呢？下面一起来看看。
一张表看懂广州购房资格
首先需要明确的是，购房资格判定的两个前提。一是，限购以家庭为单位，家庭包括配偶和未成年子女。二是，一个家庭拥有的住房套数的计算：1.未注销的居住住房，不包括商铺、车位；2.未结清贷款的居住住房。
一、广州市户籍家庭
根据广州市政策规定，本市户籍家庭继续执行限购两套住房（含新建住房和二手住房，下同）的政策。本市户籍成年单身（含离异）人士在本市限购一套住房。本市户籍居民家庭在从化、增城区范围内住房不限制购买套数，但在取得不动产证之日起满2年，方可办理转让或析产手续。
二、非广州市户籍的购房资格
根据2017年3月17日广州市政府《关于进一步完善我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》中规定，非本市户籍居民家庭能提供购房之日前5年在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在本市限购1套住房，非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房。需要特别注意的是，社保如果因为辞职了或者什么其他原因断缴了哪怕是一次（或者补缴），都会影响你的购房资格审核。还有人说不是还有个税吗？这个就更要小心了，当个别月份工资低于3500没达到起征点企业基本上不会报税的，这样个税也就断了。
此外，2017年3月30日广州330楼市新政，非本市户籍居民家庭在从化、增城区内限购(含受赠)1套住房。也就是说，外地户籍在限购城区能买一套住房（须提供5年社保或个税证明），在增城或从化还能买一套。
实在不清楚自己是否有连续五年社保的亲们，建议到人社局打印社保缴纳明细表，就能确认自身是否具备购房资格。注意，补缴不予认定。
三、广州市集体户口的购房资格
广州市房地产交易登记中心根据目前政策所规定的“户籍”标准，只要是具有广州市户籍，无论是集体户口还是个人户口，都可以按照本地限购政策来买房。也就是说广州市集体户口视为广州市户口，广州集体户可以直接买房，无须社保和个税缴纳证明。值得注意的是，单身的广州市户籍只能在限购城区购买一套住宅。
四、港澳台人士或外籍人士（歪果仁是亲爹的楼市版）
港澳台人士及外籍人士在广州买房条件是，需要提供一年或以上在广州的居住证明和工作证明，在广州可购买一套住宅。港澳台人士和外籍人士不可购买非住宅物业（包括写字楼、商铺、商业用地性质的酒店式公寓等）。
在广州买房需要提供的资料有：
1、身份证、台胞证或回乡证原件；
2、一年以上的工作证明或学习证明原件盖公章（必须在本市注册的公司或学校）；
3、公司的营业执照复印件加盖公章及居住证明够一年；
4、说明所购房屋是自住自用的具结书（房管局提供范本）；
5、无房证明（仅查广州范围，在所在区域房管查）。
上述所需资料以房管局最新通告及各区具体要求为准，外籍人士及港澳台人士在广州市仅可购买一套住宅，一旦查出名下已有住房，则不可再购房。
最后，对于想要在广州买房但又不具备购房资格的亲们，可以考虑广州增城或从化的房子。
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