大家好，我是鹏哥，我在北非的阿尔及利亚生活和工作了12年！
今天给大家讲一下，我的建筑公司发生的事情！我们奥兰这边的某个酒店业主，欠我大概4000万第纳尔！（约130万人民币）我们是如何要回来的！我在这里拿我自己的实际操作经历！希望给现在在非洲打拼或者之后要来非洲打拼的人，提供一些经验！
此为项目图片
这个项目是一个18层的宾馆，业主很有实力，在奥兰这边靠海的土尔其小镇旅游区，有三家娱乐场所。都是酒吧＋迪厅＋宾馆住宿的模式！我给业主做的混凝土和砌砖。我做的是清包工带塔吊和木料，合同是2018年5月份签的，2019年1月份完工的！合同金额大概1亿6千万第纳尔！（折合530万人民币左右）
2019年1月份，工程完工之后，业主就开始各种拖欠工程尾款！
各种理由！各种借口！
我们作为建筑公司，还是要靠业主们吃饭的，所以不到万不得以，我们不会直接起诉的。
一般先是多去业主办公室，堵业主要账！大家要注意方式和方法！
去了大概10次，20次，30次，感觉没效果，那么我们就会给业主下律师警告信！警告他再不还钱，那么就会有法律风险！
我们这个宾馆的业主，做事也是很操蛋，直接就把我们老阿合伙人的联系方式全部拉黑了！摆明了就是不还钱！ 你能把我怎么样吧！
面对这种情况，我们是能走法律途径了！
法律起诉要准备好：
1 一开始的工程合同
2 之后每一期的工程量单（要建筑公司、业主、设计院三方同时签字确认的，才有效）
3 业主的支付情况说明，银行对账单等资料！
4 所有证据准备齐全之后，就会开始漫长的法院审理过程！期间，法院还会派一个指定的第三方公证机构，到项目上，去审核所有的工程量，大概要花1万多人民币！并且我们建筑公司这边，要找一个专人，陪着他，一层一层的核对工程量！
5 我们一审赢了，然后查封了业主的一个宾馆，准备开始走拍卖流程！这需要去业主宾馆所在区的土地证管理中心，去调业主的地皮资料，然后把业主的产权证，土地证都给他卡死了！不允许他买卖！然后从法院那边，继续推进拍卖手续！业主那边，一看我们证据这么硬，打赢了官司，于是又开始了新套路！业主说，不是欠4000万dinar嘛，我目前没这么多钱，我先给你们1000万dinar，你们撤诉，然后每个月还你们500万第纳尔！ 这种处理方式，我们请教了专业人士的意见，得出来的结论是，这种操作方式不可取，拿到1000万第纳尔，撤诉，业主剩下的3000万第纳尔不给我们的话，我们因为已经撤诉，再想重新立案，那就难了！
6 业主一看谈判不行，又开始对我们进行威胁，说是 他们钱多，他们也要找法院的关系，二审肯定赢我们！不同意这种和谈条件，那你们就走着瞧吧！
7 之后，二审 ，很不容易！我们又打赢了！哈哈！业主在法院执行厅的见证下，重新和我们协调了支付方式！
说是4000万第纳尔，每个月还500万第纳尔！一直还8个月！彻底还清之后，我们再撤诉！
总之吧，这一大套搞下来，耗费了大量的时间和精力，花的钱，包括公证费，律师费等等，一共450万第纳尔，大概折合15万人民币！
目前已经耗时3年，如果再算上接下来8个月的支付期，也就是说，这个事情从头到尾，搞了将近4年！
就是再耗时间和金钱，我们也要弄，不能给坏人，占便宜的机会！
这个事情，给我们大家的启发，我这里总结一下：
1 在国外经商，一定要正规注册公司，各种手续都要做全，像我们建筑公司，每一期的量单，必须要我们建筑公司，设计院，业主，三方签字确认才可以！做工厂的，如果遇到当地人欠账，你最好不要给，如果你有实力铺货，也要签好合同，订单，最好还要相同金额的抵押支票！要不，一旦产生债务纠纷，你的证据链不全的话，那么你很难打赢官司！
2 要在当地有一定的关系，要找靠谱并且有实力的律师！要不，你作为一个外国人，很难打赢官司！
3 在非洲做生意，或者和非洲人做生意，一定要小心谨慎！这边债务违约的情况，经常发生！希望大家不要对人性抱有什么美好的幻想！
我做自媒体以来，也遇到了几个粉丝，在国内开工厂，把货卖到国外，货到了，然后迟迟收不到尾款，这些全部都是血淋淋的教训！
另一个在黑非洲的自媒体人，小钟，也是帮过粉丝讨债！ 不同的国家，相似的套路！这类的事情，真的不是个别案例，真的希望大家提高警惕！
在多哥的up主 小钟
我从2016年开始在北非阿尔及利亚开建筑公司，到现在2022年，6年的时间，已经做了大大小小接近40个建筑项目了！这40个项目里，很多业主都欠我工程尾款！ 其中彻底闹掰，已经法院打官司的，有6家！
6/40＝15％ ！ 15％的概率吧！
当然，大部分业主，也不全是坏人，如果这个世界全是坏人，我的公司也不可能一直做到今天，那早就应该撑不下去了！
但是坏人还是有的，要提高警惕！
害人之心不可有！
防人之心不可无！
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