总投资约209.1亿元，涉及18个项目，其中，城市更新项目5个，总投资150.8亿元；招商引资项目3个，总投资约23亿元；增资扩产项目10个，总投资约35.3亿元。7月28日，凤岗镇举行招商引资百日攻坚行动暨城市更新项目签约仪式。
18个项目总投资约209.1亿元
1-6月份，凤岗全镇实现地区生产总值146.0亿元，同比增长2.4%，增速全市排名第6，经济运行持续向好。
这次签约仪式涉及项目18个总投资约209.1亿元。其中，城市更新项目5个，总投资150.8亿元；招商引资项目3个，总投资约23亿元；增资扩产项目10个，总投资约35.3亿元。
凤岗镇宁康镇长在签约仪式上表示，这些项目的顺利签约落地，不仅标志着招商引资、开放开发注入新的力量，同时也标志着各位企业家朋友们的事业开辟了新领域，必将给凤岗镇的经济发展注入新的活力。
南都记者从凤岗镇了解到，凤岗在招商引资方面始终根据产业导向、用地需求、投资强度、税收强度等要素分析项目价值，深入挖掘增资扩产项目资源，优化重点增资扩产项目库，促进各项经济指标数据回归。今年以来，在产业、土地、金融等政策的支持下，台德、净诺、林积为等17家企业纷纷拟定增资扩产计划，拟新增投资共计51.8亿元。全部投产后，预计年新增税收7.8亿元，新增产值113.9亿元。
数据显示，1—6月，大项目投资活跃，理光办公、京东、深证通二期等6个市重大建设项目共完成投资15.9亿元，占年度投资计划的108.2%。二平台招商也取得新突破，天安数码城、都市智谷和京东智谷三大转型升级基地广泛面向深港澳地区招商，已招引企业超过300家，意向落户企业超过350家。
推动“工改工”实现增容提效
为全力打造“湾区创新重镇、智慧客侨新城”，本次集中签约还涉及5个城市更新项目（现场签约2个），其中“工改工”项目2个，总用地面积164.03亩，总计容建筑面积约42.18万平方米，改造后预计产值40亿元；“工改居”项目3个，总用地面积774.09亩，总计容建筑面积约98.67万平方米。凤岗镇连续6年超额完成市“三旧”改造下发的成效分配任务。
2019年，完成“三旧”改造面积625.6亩、土地收储571亩、土地整备1052亩，均超额完成市下达的任务。2020年，目前已完成土地收储139.65亩，挂牌出让土地275亩。落实市“工改工”三年行动计划任务，计划推进10宗“工改工”项目实施，涉及用地面积898.8亩，进一步实现土地增容提效，为推动制造业高质量发展提供空间保障。
南都记者还了解到，凤岗镇还主动建立快速供地机制。广泛收集企业用地需求，重点梳理一批成长性好、效益好、发展前景优的优质企业名单。建立全镇闲置土地和厂房资源库，及时对接优质企业与村集体进行洽谈。如今年5月份，通过镇商务局指导和村集体配合，成功为东莞市丰润计算机公司和东莞市净诺公司配备近3万平方米用地，有力支持了企业增资扩产计划。
试水镇村统筹选商新模式
凤岗镇之所以能在1—6月取得如此成绩，离不开其镇村统筹选商形成新模式的运行。
凤岗镇成立镇招商引资服务协调委员会和重大项目工作领导小组，明确由镇委书记挂帅对接项目高层，由镇长宁康牵头解决难题，由分管领导抓好具体落实。实现“三个一”工作机制，全力加快我镇6个市重大建设项目、5个市重大预备项目建设。今年来共召开全镇重大项目服务保障会议超过13次，累计解决问题超过28个。1-5月重大项目完成投资量和完成年度目标比例排名全市第三。
凤岗镇海主动联合市村企园区招商。市镇联合招商，积极申报650亩的临深用地作为市镇联合招商基地，联合市投促局开展招商选商工作，成功招引优质大项目。在镇企联合招商方面，利用天安数码城、京东智谷、都市智谷3个转型升级基地平台，以“镇政府+企业”的模式，在项目定位、项目招引、项目落地等各个环节及早介入，全力提高招商质量。在镇政府及园区联合招商上，则联合镇属四大工业园区，整合园区资源，共享厂房空置和招商信息，合力做好招商工作。
在推动镇村联合招商上，凤岗镇明确以1200万/亩产值和120万/亩税收作为项目落户门槛，充分利用村组两级的土地资源，对本土11家优质企业增资扩产给予用地支持，涉及用地面积约440亩，总投资近30亿元，预计全部投产后年产值超百亿元，年纳税超6亿元。
凤岗镇卓益昌副镇长在签约仪式上表示，镇村达成选商高度共识，形成由镇商务局主导，村企及相关部门协同推进的土地流转出让新模式，成功协助5家市倍增企业解决超过33万平方米的用地需求。
采写：南都记者 刘辉龙 实习生 薛翠
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