据信托持有人爆料，4月30日，重庆信托发布《昆明融创城项目集合资金信托计划临时公告》，公告文件披露，截止2022年4月30日，债务人未能足额偿还第五期信托项下借款本息及第一期信托项下应付利息。鉴于债务人逾期行为已构成实质违约，受托人宣布信托计划项下债权均于2022年4月30日到期。
根据公告文件，昆明融创城项目集合资金信托计划由重庆信托设立，截至目前，存续两期信托规模合计199,995万元。信托资金主要用于向昆明融创城投资有限公司发放借款以及受让重庆万达城投资有限公司对项目公司享有的债权，最终由项目公司向信托计划偿还借款本息和债权本息。目前基本情况如下:
1、第五期信托:存续信托规模79995万元，其中项目公司持有9,715万元;于2022年4月30日到期。
2、第一期信托:存续信托规模12亿元，其中项目公司持有39,360万元;于2022年8月7日到期。
另外，该信托计划设置的风控措施包括：
(1)项目公司以其持有的位于昆明市西山区马街街道办事处A2、A3、A20地块共计约8.3万平方米土地提供抵押担保；
(2)成都融创文旅城投资有限公司作为共同债务人并以其持有的位于成都融创文旅城项目约22.2万平方米的水雪乐园及3万平方米陆乐园提供抵押担保;
(3)四川黑龙滩长岛国际旅游度假中心有限公司以其持有的位于四川黑龙滩长岛国际旅游度假中心约75万平方米商业用房(包括鲜花小镇商铺、英迪格酒店、黑龙滩洲际酒店副楼)提供抵押担保;
(4)眉山蜀乐酒店管理有限公司以其持有的位于四川黑龙-0滩长岛国际旅游度假中心约4.3万平方米商业用房(黑龙滩际洲酒店主楼)提供抵押担保;
(5)融创中国控股有限公司、融创房地产集团有限公司、融创西南房地产开发(集团)有限公司、重庆万达城投资有限公司、桂林融创城投资有限公司提供连带责任保证担保。
根据公告，上述抵押物评估价值合计约55.6亿元，据查，抵押物不存在查封、冻结等限制性条件。
但因债务人流动性困难，未能足额偿还信托计划的约定本息，根据信托合同第十三条第(三)款，“债务人违约，受托人要求债务人提前偿还信托计划项下全部债务本息的，本信托计划终止”，故本信托计划(包括第一期、第五期信托)于2022年4月30日终止。终止后，将设置3个月“处置观察期”。若观察期内发生债务人、担保人经营及财务状况严重恶化等情形，受托人将采取进一步措施依法维护投资人利益。
重庆信托在公告中披露，公司公司将积极履行受托人职责：
1、密切关注债务人、担保人的还款能力及履约情况，积极督促债务人、担保人还款，如债务人、担保人经营及财务状况严重恶化，及时采取法律手段。
2、积极对接信托计划项下资产的意向收购方，以尽快回收资金压降风险敞口为目标，通过市场化的方式逐步处置资产。
3、积极寻求与其他机构采取包括但不限于债权转让等方式进行合作。
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