封面新闻记者 朱宁
4月6日，香港联合交易所有限公司（简称“联交所”）宣布，由2023年4月13日上午9时起，新力控股（集团）有限公司（02103.HK）（以下简称新力控股）的上市地位将予以取消。
同日，四川蓝光发展股份有限公司（600466）（以下简称蓝光发展）公告称，公司股票当日收盘价首次低于1元，根据上海证券交易所（简称“上交所”）股票上市规则，公司股票可能被上交所终止上市交易。
债务实质性违约 上市地位被取缔
4月6日，香港联交所宣布，由2023年4月13日上午9时起，新力控股的上市地位将根据《上市规则》第6.01A(1)条予以取消。
香港联交所称，新力控股的股份自2021年9月20日起已暂停买卖。根据《上市规则》第6.01A(1)条，若该公司未能于2023年3月19日或之前复牌，联交所可将该公司除牌。由于该公司未能于2023年3月19日或之前履行联交所订下的复牌指引而复牌，2023年3月24日，上市委员会决定根据《上市规则》第6.01A(1)条取消该公司股份在联交所的上市地位。
据了解，新力控股是一家从江西南昌走向全国的房地产企业，2019年11月15日，新力控股在香港联交所上市，但自2021开始出现流动性危机。
时间回放到2021年9月20日，新力控股遭遇股债双杀，股价一日内暴跌87%，也由此开启了漫长的停牌之路。
在2021年9月30日晚间，新力控股给出了股价崩盘的答案：由于集团近期面临因宏观经济状况而导致的不曾预期的流动资金问题，从而导致技术性违约，随后更是从技术性违约也走向债务实质性违约，由于迟迟未能解决危机，其股市走势也彻底截止在了9月20日，截至停牌日，其股价仅剩0.5港元/股，总市值18亿港元。
值得注意的是，企业是自2021年下半年以来公开债务违约、未披露年报的出险房企中，首家被港交所宣布取消上市地位的内地房企。
股价低于一元，有退市风险
目前，A股暂时没有房企暴雷退市，但是蓝光发展也已经是站在了悬崖边上。根据规定，在上交所仅发行A股股票的上市公司，如果公司股票连续20个交易日的每日股票收盘价均低于人民币1元，公司股票可能被上交所终止上市交易。
4月6日，蓝光发展失守1元关口，当日报跌7.77%，报收0.95元每股，4月7日，蓝光发展依旧没有展开反攻，截至收盘，报跌2.11%，报收0.93元每股。
蓝光发展方面称，经公司财务部门初步测算，公司预计2022年度期末归属于上市公司股东的净资产为-208.21亿元左右。根据《股票上市规则》有关规定，若公司2022年度经审计的期末净资产为负值，公司股票将被实施退市风险警示。
“就蓝光发展目前的情况来看，除非有机构能够强势介入让其股价能迅速回到一块钱以上，才有可能避免被强制退市。”IPG首席经济学家柏文喜表示，不过当下无论是从债务重组、还是企业重整的情况来看，蓝光发展短期内基本面可能很难改观，股价应该也难以上涨。
房企整体环境向好，企业应当抓住机会恢复经营
“个体的困难并不能说明整体房企的现状。”有房地产分析师对记者表示，从去年年底以来，房地产企业所面临的的整体环境是在逐步向好的。
实际上，今年以来，房企融资环境持续改善。多家上市房企发布的融资方案显示，单笔融资额度走高，融资利率整体降低。日前，华发集团近期成功发行10亿元超短期融资券，票面利率为3.04%。保利发展也成功发行2023年度第二期短期融资券，发行金额25亿元，票面利率2.26%。
数据显示，2022年9月-12月份，房地产开发贷款新增2300亿，同比多增4200亿。2022年四季度，房地产企业境内发债1200亿，同比多增22%。今年1月，房地产开发贷款新增超过3700亿，同比多增2200亿。境内房地产债券发行400亿，同比增长23%。
“就房企的融资环境来讲，从政策层面上好转了很多，而且在不断地在放宽。”柏文喜表示，对于“出险”房企来讲，还是要适当地降低重组的要求和这个期望，来推动企业基本面的改观和改善。“这样才能够抓住行业回暖和各项政策利好的机会，来促进自己的经营恢复，实现复工复产复售和企业经营的回归正常。”柏文喜说。
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