- 一、租赁合同
指的是当事人双方约定一方将租赁物交于他方使用收益，他方支付租金并于租赁关系终止时返还原物的合同。
特征：
a转移财产使用权的合同
b诺成合同、双务合同、有偿合同
c标的物一般是特定物、有体物，非消耗物
d当事人之间产生债的法律关系
租赁期限在6个月以上的，应当采用书面形式。
最长租赁期限不超过20年，超过部分无效。
租赁合同的法定解除权：
a未经同意擅自转租
b无正当理由不支付租金，或者迟延支付经过合理催告后仍不支付的
c租赁房屋为危房的，双方都可以要求解除合同
d承租人未按照约定使用租赁物的，致使租赁物可能损毁，出租人可以解除合同
e不可抗力已经无法履行的，双方都可以解除合同
出租人的义务：
a交付租赁物给承租人使用
b对租赁物有瑕疵担保责任
c对租赁物有修缮的义务
承租人的主要义务：
a支付租金
b正方使用、收益、妥善保管租赁物
c维持租赁物原状
d通知与容忍义务
e不得擅自转租
f合同届满返还租赁物
- 二、融资租赁合同
融资租赁合同存在两个合同，一个是出租人和承租人的租赁合同，一个是出租人和出卖人的买卖合同。
举个例子：你现在需要一台设备生产，但是钱不够，你找一个老板，老板去买这个设备然后租给你用。这就是融资租赁。
出租人的权利：
a依据买卖合同取得租赁物的所有权
b按时收取租金
c租赁期内，出租人可以转让、抵押租赁物。（买卖不破租赁）
承租人的权利：
a自行选择租赁物和出卖人（供应商）
b在租赁期内，对租赁物享有使用收益权，并排除任何人不正当的干涉和妨碍
承租人的主要义务：
a支付租金
b进行验收租赁物
c妥善保管并负担维修和保养
d占有期间，造成他人人身损害的负赔偿责任
e未经同意，不得擅自转租
f租赁期满，按照约定及时返还或者购买租赁物
相关内容
融资租赁 或有租金(融资租赁或有租金什么意思)
融资租赁 折旧期(融资租赁的折旧)
融资租赁 注册 政策(融资租赁有限公司注册多长时间)
中青旅融资租赁(中青旅有哪些资产)
融资回报方式有哪些(融资的资金回报方式)
融资租赁公司什么资质(融资租赁公司做什么业务)
融资租赁公司业务资质(融资租赁业务需要资质吗)
融资租赁国企公司(融资租赁国企公司有哪些)
比特币可以在什么地方使用，比特币可以在什么地方使用呢
零税率发票 融资租赁(融资租赁开发票税率)
文章来源：
经典理财网
版权声明：本文内容由互联网用户自发贡献，该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务，不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件至 931614094@qq.com 举报，一经查实，本站将立刻删除。
上一篇
