在经历了刚刚超过4%的高峰到低谷跌幅之后，澳洲全国范围内的房价现在开始再次上涨，其中悉尼引领反弹。
目前，新上市房源的减少和市场上有限的库存，加上租赁市场紧张和移民强劲反弹，正在抵消加息带来的下行压力。与去年同期相比，上市的房产数量减少，但清盘率处于一年来的最高水平，这创造了更具竞争力的购买环境并提振了房屋价值。买方需求水平有助于使价格保持弹性，以应对借贷能力的计算变化所暗示的下跌，市场状况更加坚挺。
虽然迄今为止利率一直是房价下跌的主要驱动因素，但市场上还有其他因素在起支撑作用。
目前澳洲已经达到或非常接近利率周期的峰值。待售物业的供应、移民率、新房建设、紧张的租赁市场以及州际和区域移民都会影响房价增长趋势和其在全国的分布方式。已经实施的大幅紧缩政策对价格造成的下行压力正在被强劲的需求驱动因素所抵消。移民人数的强劲反弹和租赁市场的紧张，加上市场上的库存有限，支撑着房价。
现在澳洲联储已暂停其紧缩周期，随着买家经历的一些不确定性减少，房价将进一步稳定，触底反弹过程可能会继续。
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文章来源：
经典理财网
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