龙晖家园项目位于廊坊市安次区纵二十一路以东、富饶道以南、龙盘路以西、横二十一路以北。地块总建筑面积210610.21平方米;建设单位是廊坊市孔雀洲房地产开发有限公司。2019年12月6 日至2019年12月19 日在龙晖家园项目现场公示,同时在廊坊市自然资源和规划局网站公示,并在廊坊日报刊登公告,公开征询意见。如有意见建议,请于公示期内以书面形式反馈至廊坊市自然资源和规划局,逾期不报,视为放弃上述权利。
首先说一下这个项目:
1、该地块于2017年10月27日由廊坊市圣斌房地产开发有限公司获取(估计后期办土地证用的自己的全资子公司:廊坊市孔雀洲房地产开发有限公司),合计约107亩,取地价1295万/亩(从此,廊坊的地价,就没有再高过这个价格)。
2、2018年10月9日,华夏幸福发布公告,其全资子公司就部分项目拟与北京万科、北京恒燚企业管理合作,其中廊坊公司出让80%股权。
3、2018年10月及2019年4月分别进行了两次股权变更,最后的股权结构是华夏:恒燚=44.14%:55.86%,为何不是公告的20%:80%的比例就不得而知了。
4、从批前公示的总平图上来看,规划的是11层的小高,还有17-24层的高层。整体的开间进深比例来看,项目北侧主要是短面宽的户型,南侧的户型主要是大面宽的产品,应该是做了一些高端改善的大户型了。